ما را دنبال کنید

جستجوگر

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 42
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 6
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 1,091
  • بازديد ديروز : 1,218
  • بازديد کننده امروز : 291
  • بازديد کننده ديروز : 293
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 7,992
  • بازديد ماه : 32,100
  • بازديد سال : 210,937
  • بازديد کلي : 322,393
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 3.80.3.57
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :
گل چت رپورتاژ آگهی , 14766 بازدید 0

ترکیه در همه زمینه ها فرصت های بزرگی دارد. طبق آخرین آمار سالانه بیش از 40 میلیون گردشگر به ترکیه سفر می کنند و زمانی را در آنجا سپری می کنند. البته اگر با نمودار پیشرفت به آینده نگاه کنید، خرید خانه در ترکیه می تواند برای شما بسیار مفید باشد. سرمایه گذاری و خرید خانه می تواند زمینه ساز اخذ پاسپورت و اقامت در ترکیه باشد.
زندگی و کار در این کشور و همراه با خانواده در ترکیه مهاجرت نیاز به سرمایه گذاری هوشمندانه دارد، بنابراین باید برای این امر برنامه ریزی کنید و قبل از تصمیم گیری از راهنمایی های یک مشاور حرفه ای آلپاین استفاده کنید. بهترین انتخاب. اگر قصد خرید ویلا در ترکیه را دارید، نمی توانید این فرصت یک بار در زندگی را از دست بدهید و مشاوره های لازم را از همکاران دریافت کنید تا یکی از بهترین و منحصر به فرد ترین خرید خانه در این کشور را تجربه کنید.
با خرید ملک و خانه در ترکیه زندگی رویایی خود را داشته باشید
بدون شک خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه یکی از بهترین گزینه هاست. خرید خانه در ترکیه با حداقل قیمت 250000 دلار یا بیشتر احتمالا بهترین راه برای شما برای خرید خانه یا کاندو در ترکیه است. اقتصاد ترکیه دائما در حال رشد است، موقعیت جغرافیایی آن منحصر به فرد است و مزایای گردشگری آن قابل توجه است، درست مانند بزرگراهی که خاورمیانه و اروپا را به هم متصل می کند. مزایای خرید یا اجاره در ترکیه امروزه سهم زیادی از بازار مسکن این شهر را به ایرانیان می دهد. وقتی این کار را انجام دهید، می توانید از تمام این مزایا بهره مند شوید.
برای خرید یا فروش خانه در ترکیه با قیمت مناسب باید از مشاوران مجرب و متخصصان مجرب شرکت های معتبر استفاده کرد. شایان ذکر است که شرکت هایی که خدمات حقوقی ارائه می دهند همیشه از نظر سابقه کار دارای سابقه کار ثابتی هستند.ناگفته نماند که خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه در ترکیه سند ملکی و تاپو نامیده می شود.
اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، اگر می خواهید اسناد رسمی و قانونی مالکیت خانه یا آپارتمان را داشته باشید، باید گواهی تاپو داشته باشید. سند در مناطقی که هنوز ساخته نشده است آبی و در مناطقی که ساخته شده اند (ویلا، آپارتمان یا ساختمان تجاری) قرمز است. اگر به عنوان یک شهروند خارجی تجربه خرید ملک در ترکیه را دارید، می دانید که مدارک ثبت نام از 1 تا 7 روز طول می کشد.
پرداخت اقساطی یا اجاره در ترکیه
ترکیه یکی از دیدنی ترین و زیباترین کشورهای جهان است و شرایط آب و هوایی منحصر به فرد آن را به یکی از بهترین کشورها برای گذراندن تعطیلات و زندگی تبدیل کرده است. برای کسانی که توانایی پرداخت همزمان ملک در ترکیه را ندارند، خرید ملک در ترکیه برای اجاره یا پرداخت اقساطی بهترین گزینه است.
با این پیشنهاد، بسیاری از مشتریان ما ممکن است دارای ملکی در ترکیه با کمترین درآمد باشند، آنها با پرداخت اقساطی در منزل و تکمیل اقساط، صاحب ملک و زمین در ترکیه خواهند شد. من می تونم این کار را انجام دهم. یکی از مهمترین درس های ما هنگام خرید ملک در ترکیه این است که بسیاری از مشتریان نگران هستند که کاهش ارزش ملک منجر به پس انداز، از دست دادن سرمایه یا از دست دادن ارزش شود. شما نگران هستید، قطعا می توانید بهترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام دهید.
به طور کلی، خرید اقساطی خانه در ترکیه به شما این امکان را می دهد که حتی با سرمایه گذاری اندک، خانه مورد نظر خود را خریداری کنید. تیم مشاوران سرمایه گذاری Alps همیشه دو پیشنهاد بر اساس تجربه مشتری ارائه می دهد.می توان آن را از شرکت های ساخت و ساز املاک یا پیمانکاران در ترکیه به عنوان اولین قدم برای خرید خانه یا خانه در ترکیه تهیه کرد. یا از وام بانکی برای پرداخت اقساط در دومین اقدام خود برای خرید زمین یا کاندو استفاده کنید. توجه داشته باشید که اگر صاحب یک شهر بزرگ و گران قیمت مانند استانبول هستید و هیچ هزینه ملکی ندارید، می توانید از شهرهای اطراف دیدن کنید. واحدهای شیک و زیبا در شهرهای کوچک تولید و به فروش می رسند و با سرمایه بسیار اندک قابل خرید می باشند...

شهرهای مختلف ترکیه دارای امکانات مناسب برای خریداران خانه هستند. او همچنین دارای حقوق مدنی برای خرید املاک و مستغلات به قیمت حداقل 250000 دلار است. همه اینها ممکن است دلیلی برای هجوم سرمایه گذاران ایرانی به ملک باشد. هزینه خرید خانه در ترکیه یکی از اساسی ترین سوالات در این زمینه می باشد که از جمله می توان گفت که هزینه به عوامل زیادی بستگی دارد که مهمترین آنها هزینه خرید خانه در ترکیه می باشد. ترکیه ممکن است موارد زیر را ذکر کند:
1. منطقه ای که قصد خرید ویلا یا ملک را دارید.
2. اندازه خانه یا ملکی که می خواهید بخرید.
3. زمان خرید خانه یا زمین در ترکیه است
4. امکانات رفاهی و خدمات ارائه شده توسط آپارتمان یا ویلا
5. امکانات رفاهی اطراف خانه یا ملک

طبق قوانین و مقررات جدید حمایت از لیر ترکیه، خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه باید ارز مبادله کنند. طبق مقررات، اتباع خارجی که ملک یا زمین می خرند باید گواهی خرید ارز دریافت کنند.
بر اساس بخشنامه بانک مرکزی مبنی بر نقل و انتقال سرمایه و مفاد جدید قانون شهروندی ترکیه 2022، اتباع خارجی برای خرید ملک باید ارز مبادله کنند. بر اساس دستورالعمل اداره کل اسناد و املاک (اداره تاپو)، اتباع خارجی ارز خود را از طریق بانک به بانک مرکزی می فروشند و سپس اسناد خرید صادر شده از سوی بانک را به سازمان ثبت تحویل می دهند.دفتر املاک آنها آماده هستند.
طبق قانون جدید، اتباع خارجی که در ترکیه ملک یا زمین می خرند باید گواهی خرید ارز دریافت کنند. گواهی خرید ارز شامل نام، شماره پاسپورت یا مدرک شناسایی خارجی و ارز خارجی ملک مورد خرید خواهد بود و قرارداد فروش املاک را می توان مستقیماً به صورت ارزی تنظیم کرد یا به صورت ارزی نمایه کرد.
در حدود، برای انعقاد قرارداد خرید ملک در ترکیه، اگر فروشنده خارجی و خریدار شهروند ترکیه باشد، قیمت ملک باید به لیر باشد.
اگر قبلاً ملکی در ترکیه برای خرید ملک در ترکیه خریداری کرده باشید و پول را به حساب خریدار واریز کنید، این قانون از شما محافظت نمی کند.

حتما می دانید که ایرانی ها می توانند در ترکیه ملک خرید و اجاره کنند پس ابتدا مراحل نهایی خرید ملک در ترکیه را توضیح می دهیم. هنگامی که یک ملک مناسب پیدا کردید، باید با صاحبخانه در مورد نحوه پرداخت ملک و زمان انعقاد قرارداد به توافق برسید. با این کار می توانید واحد مورد نظر خود را رزرو کنید و متخصصان ما می توانند فرم پرداخت را با خریدار و فروشنده برای انتقال نهایی اسناد تنظیم کنند.
همچنین مشاوران املاک در ترکیه این امکان را دارند که با افتتاح حساب به نام مشتری و دریافت شماره شناسه مالیاتی، پرداخت آب، برق و غیره را تسریع و تسهیل کنند.
خوشبختانه بر اساس قانون جدید املاک ترکیه، نیازی به سوال از ارتش ترکیه در مورد محل یا عدم موقعیت ملک یا زمین مورد نظر آنها در زمین نظامی قبل از تحویل نهایی اسناد منتهی به انتقال نیست. مدارک ظرف 7 روز پردازش می شود. در مورد انتقال قولنامه و سند مالکیت باید گفت که طرفین باید در دفتر املاک تعیین شده حضور داشته باشند اما مشاور املاک می تواند از وکیل رسمی و انتقال سند خریدار وکالت داشته باشد.وکالت نامه
فراموش نکنید که سند مالکیت در ترکیه تاپو تاپو نام دارد و توسط خریدار درخواست می شود، مطالعه تمام قطعات آن را به خریدار توصیه می کنیم و سند همان سند واگذاری در ایران با اطلاعاتی مانند تاریخ است. . انتقال، نام مالک و مشخصات این ویژگی است که نباید اشتباه شود.
تفاوت بین اجاره و خرید خانه برای مهاجران در ترکیه
قوانین جدید ترکیه و مقررات مهاجرت، اجاره در ترکیه به شما اجازه اقامت نمی دهد، کسانی که از طریق مهاجرت اقدام می کنند ویزای آنها تمدید نمی شود و باید راه دیگری برای تمدید اقامت خود پیدا کنند.
خوب است بدانید که در صورت خرید ملک در ترکیه، ابتدا خریدار اجازه اقامت به مدت 2 سال دریافت می کند، سپس اقامت به مدت 3 سال تمدید می شود و پس از 5 سال مجاز به درخواست اقامت دائم ترکیه خواهد بود. دفتر مهاجرت، باید منتظر ماند و دید که آیا این اقامتگاه دائمی شد یا خیر.
به یاد داشته باشید که خرید ملک به این معنا نیست که شما مقیم دائم ترکیه هستید و تنها با خرید ملک در این کشور شهروند ترکیه نمی شوید. البته، به استثنای یک استثنا، به خانواده های مهاجر (فقط همسران و فرزندان موقت) در هنگام خرید ملک در آلانیا تمدید موقت یک ساله اعطا می شود.
خرید ملک در ترکیه با بهترین شرایط و مناسب ترین قیمت
با توجه به شرایط مساعد ترکیه، اقامت در ترکیه برای ایرانیان بسیار مناسب است.
ترکیه با زیرساخت های سرمایه گذاری کافی و تمام منابع لازم و همچنین حمایت دولت از سرمایه گذاران، شرایط بسیار خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند.
1. خرید ملک بیش از 250000 دلار برای اقامت:
در این نوع خرید ملک، پس از سه ماه، پاسپورت 100% ترکیه را دریافت خواهید کرد.2. خرید ملک با قیمت کمتر از 250000 دلار برای خرید خانه:
در این نوع خرید ملک یک یا دو سال اقامت ۱۰۰ درصد توریستی با امکان تمدید دریافت می کنید و پس از ۴ سال اقامت دائم پاسپورت خود را دریافت می کنید.
مزایای اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه:
همسر و فرزندان زیر 18 سال می توانند همزمان با متقاضی اصلی برای شهروندی و پاسپورت ترکیه اقدام کنند.
 پاسپورت ترکیه دسترسی بدون ویزا به بسیاری از کشورها را فراهم می کند.
تصمیم جدید دولت ترکیه برای حمایت از سرمایه گذاران خارجی:
یکی از مشکلاتی که سرمایه گذاران خارجی در املاک ترکیه در سال های اخیر با آن مواجه بوده اند، ناتوانی در خرید ملک با قیمتی بالاتر از قیمت واقعی است که به دلیل عدم اطلاع دقیق از قیمت واقعی است.
برای حمایت از حقوق سرمایه گذاران خارجی، دولت ترکیه اخیرا قانون جدیدی را تصویب کرد تا به سرمایه گذاران خارجی اعتماد بیشتری در بخش املاک و مستغلات بدهد.
 بر اساس بخشنامه جدید صادر شده از سوی وزارت شهرسازی ترکیه، هرگونه ثبت رسمی و ارزیابی مشارکت خارجی در خرید و فروش املاک در ترکیه تنها پس از ارائه گزارش کارشناسی یا قیمت ملک انجام می شود.
با اجرای این قانون، اتباع خارجی می توانند با اطمینان بیشتر از سلامت معاملات برنامه ریزی شده خود، در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنند.

نرخ مالیات نقل و انتقال در ترکیه 4 درصد ارزش ملک است. قوانین شفاف ترکیه در مورد انتقال پرونده باید مالیات ها را به طور مساوی بین دو طرف (خریدار و فروشنده) توزیع کند. از روش پرداخت توافقی نیز می توان استفاده کرد.
در صورت عدم حضور خریدار، هزینه نمایندگی 150 یورو می باشد.
اسکان یا بازسازی هزینه یک آپارتمان نوساز است که بسته به ارزش و متراژ آپارتمان از 400 یورو شروع می شود.
قرارداد خرید برق برای تجهیزات جدید حدود 100 یورو و برای تجهیزات قدیمی حدود 30 یورو است.قرارداد آب برای واحدهای جدید حدود 60 یورو و برای واحدهای قدیمی 30 یورو است. هزینه های شورا باید سالانه تا آخرین روز اردیبهشت هر سال پرداخت شود. این حدود 0.1٪ از مقدار واقعی TAPU است.
هزینه نگهداری آپارتمان را می توان به صورت سالیانه یا ماهانه پرداخت کرد که هزینه یک آپارتمان نوساز در حدود 40-70 یورو در ماه است.
شایان ذکر است قیمت های فوق صرفا جهت مرجع می باشد، شما می توانید در هنگام خرید ملک قیمت تمام شده را کاهش یا افزایش دهید.

خانه بخرید و در ترکیه بمانید
ایرانیانی که در حال حاضر با پاسپورت ایرانی به ترکیه سفر می کنند فقط می توانند 90 روز در ترکیه بمانند که معمولا برای سفرهای گردشگری و تجاری کافی است اما کسانی که به هر دلیلی قصد اقامت بیش از 90 روز در این کشور را دارند باید کارت داشته باشند. اخذ شده. به نام کارت اقامت ترکیه دفتر مهاجرت یکی از شرایط اقامت ترکیه می باشد. این یکی از شروط رایج برای سفر به ترکیه است.
علاوه بر این شرط، دولت ترکیه در سال 2013 تصمیم گرفت برای کسانی که این ملک را خریداری کرده اند اجازه اقامت یک ساله صادر کند تا سایر کشورها را به سرمایه گذاری در این کشور تشویق کند. البته این مدت بعداً در سال 2017 به دو سال افزایش یافت. در حال حاضر افرادی که در ترکیه خانه خریداری می کنند می توانند اقامت موقت خود را به صورت موقت و سالانه تمدید کنند.

چگونه با وام بانکی در شهرهای مختلف ترکیه خانه بخریم؟

ابتدا به عنوان متقاضی وام ملکی باید درخواست خود را به بانک مربوطه ارائه دهید. پس از بررسی درخواست و تایید اسناد ملک، بانک مربوطه با شما قرارداد می بندد و در نهایت وام را به فروشنده پرداخت می کند. متأسفانه بانک های ترکیه به ایرانی ها یا کسانی که پاسپورت ما را دارند وام نمی دهند.باید توجه داشته باشید که برخی از بانک های کشور برای ایرانی ها حساب باز می کنند اما وام نمی دهند و خدمات محدودی به ایرانی ها ارائه می دهند. برای خرید ملک با وام بانکی در ترکیه به خصوص استانبول باید در این کشور کار پیدا کنید؛ بهترین و رایج ترین راه برای یافتن کار در استانبول ثبت شرکت و ثبت صورت های مالی در بانک است. در صورت کار می توانید از وام مسکن نیز بهره مند شوید. البته راه های دیگری نیز برای خرید خانه در ترکیه بدون وام بانکی وجود دارد که یکی از آنها خرید خانه در حال ساخت است؛ در این صورت باید 20 تا 30 درصد هزینه خانه در حال ساخت را بپردازید. اولین. مابقی هزینه ها طبق زمان بندی توافق شده به صورت اقساطی پرداخت می شود. مزیت این روش این است که مانند وام بانکی نیازی به پرداخت سود ندارید. یکی دیگر از راه های خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه، خرید از پروژه های آماده تحویل است؛ این پروژه ها برای حداقل یک سال و حداکثر تا پنج سال پرداخت می شود و پس از آن اسناد خانه نوشته می شود. به نام مشتری، ذکر این نکته ضروری است که وام های بانکی برای خرید مسکن می تواند تا 75 درصد ارزش ملک متقاضی را پوشش دهد و مدت بازپرداخت آن تا 10 سال است.
.
خرید ملک در استانبول
اگر قصد خرید خانه در کشور زیبای ترکیه را دارید، خوب است بدانید که گران ترین و معروف ترین شهر ترکیه استانبول است که سال هاست به دلیل داشتن آن یکی از گران ترین شهرهای دنیا بوده است. ارتفاع بالا. رتبه 39 را در لیست 94 شهر راهنمای املاک در جهان دارد.
خرید ملک در شهرهای مختلف ترکیه به خصوص خانه زمان مناسبی برای سرمایه گذاری است زیرا اکثر املاک این کشور دارای زیرساخت های خوبی مانند استخر، سونا، سالن های ورزشی، رستوران ها و کافه ها، سالن های زیبایی و امنیتی و سالن های آماده هستند.هیچ مشکل قانونی برای ساخت خانه وجود ندارد. این بدان معنی است که اکثر این خواص خوب هستند، اما برخی از آنها ممکن است خوب باشند. دلیل بزرگی که استانبول مکانی عالی برای سرمایه گذاری در ملک است این است که تورم پایین، قابل پیش بینی و تقریبا ثابت است. بنابراین، اگر می خواهید در استانبول سرمایه گذاری کنید، خرید خانه گزینه خوبی است.

 

شما می توانید به مراجعه به سایت ترامند در زمینه خرید ملک در ترکیه اطلاعات بیشتر کسب کنید.

برچسب ها

ارسال نظر

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B :S
کد امنیتی
رفرش
کد امنیتی
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]

نظرات ارسال شده

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید:

درباره ما

سایت تفریحی و سرگرمی برج فیس با مطالب روز و خنده دار و سرگرمی های جالب